Перейти к содержанию
Дискуссионный клуб ВЛ-телеком
владимир152

продается гараж

Рекомендуемые сообщения

В авто коллективе «Планета» продается гараж, 4 х 6 м., 2 этажа, смотровая яма, оборудованный вентиляцией и стеллажами подвал, утепленные  и отделанные ламинированным ДСП ворота. Полностью электрифицирован. 

Гараж отделан: 1 этаж – стены оштукатурены, покрашены, потолок  отделан ламинированным ДВП, удобная  лестница, 2  этаж - стены и потолок дерево, пол доска и линолеум, есть мебель.

Расположен на верхней,  11 линии, место 10, удобный подъезд. При желании можно посмотреть.

Заинтересованным лицам обращаться по телефону: 8(962)945-72-98

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Защищен от сноса..., есть документы о неприкосновенности...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У председателя есть копия решения о внесения в генплан гаражного кооператива, цена договорная можно обсудить по телефону.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Время к зиме, пора подумать о своем "коне", где он будет зимовать, и потому в самый раз разглядеть мое предложение. У председателя есть копия решения о внесении гаражного кооператива  в генплан городка , что подтверждает о том, что гаражи защищены от сноса и других неприятностей. Цена договорная можно обсудить по телефону, так же есть возможность осмотра, через председателя кооператива. Буду рад ответить на Ваши вопросы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Время к зиме, пора подумать о своем "коне", где он будет зимовать, и потому в самый раз разглядеть мое предложение. У председателя есть копия решения о внесении гаражного кооператива  в генплан городка , что подтверждает о том, что гаражи защищены от сноса и других неприятностей. Цена договорная можно обсудить по телефону, так же есть возможность осмотра, через председателя кооператива. Буду рад ответить на Ваши вопросы.

Время  к зиме..Не пора ли подумать куда деть эти ненужные тыщ.400-500.... Подумаешь, кризис...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Эпоха гаражей на продажу прошла, народу сделали хорошую "вакцинацию" предупредив, что их все снесут. Задорого никто не купит.

А ведь снесут, только когда, сейчас или через 10 лет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

Время к зиме, пора подумать о своем "коне", где он будет зимовать, и потому в самый раз разглядеть мое предложение. У председателя есть копия решения о внесении гаражного кооператива  в генплан городка , что подтверждает о том, что гаражи защищены от сноса и других неприятностей. Цена договорная можно обсудить по телефону, так же есть возможность осмотра, через председателя кооператива. Буду рад ответить на Ваши вопросы.

Время  к зиме..Не пора ли подумать куда деть эти ненужные тыщ.400-500.... Подумаешь, кризис...

 

 

 

С ценами чехарда какая-то. По цене двух таких вот защищенных от сноса гаражей сейчас можно купить однушку в Болгарии, на берегу моря, с бассейном, кондиционером и прочими удобствами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На Власихе все очень дорого, ибо сказывается близость Рублевки-))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На Власихе все очень дорого, ибо сказывается близость Рублевки-))

 

Толку с этой Рублевки, одни транспортные неприятности

 

 

Время к зиме, пора подумать о своем "коне", где он будет зимовать, и потому в самый раз разглядеть мое предложение. У председателя есть копия решения о внесении гаражного кооператива  в генплан городка , что подтверждает о том, что гаражи защищены от сноса и других неприятностей. Цена договорная можно обсудить по телефону, так же есть возможность осмотра, через председателя кооператива. Буду рад ответить на Ваши вопросы.

Время  к зиме..Не пора ли подумать куда деть эти ненужные тыщ.400-500.... Подумаешь, кризис...

 

 

 

С ценами чехарда какая-то. По цене двух таких вот защищенных от сноса гаражей сейчас можно купить однушку в Болгарии, на берегу моря, с бассейном, кондиционером и прочими удобствами.

 

Думал об этом, нафик она нужна, я здесь, квартира там, что толку?

Одно беспокойство и трата денег.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Эпоха гаражей на продажу прошла, народу сделали хорошую "вакцинацию" предупредив, что их все снесут. Задорого никто не купит.

А ведь снесут, только когда, сейчас или через 10 лет?

Для информации - вот такая интересная юридическая фиrня, "бодался" пенсионер с префектурой...

 

Верховный суд напомнил - гараж никогда за свою многолетнюю историю не признавался самовольной постройкой: ни когда строился, ни когда эксплуатировался, ни когда помешал чиновникам уже сейчас. Никаких других оснований для сноса в законе просто - нет. Райсуд сказал: нет доказательств, что гараж - объект недвижимости и на него есть право собственности. Ни одного доказательства, заметил Верховный суд, почему бокс - не объект недвижимости, суды не привели.

 

Так как гараж появился давно, до введения в действие Гражданского кодекса, то регистрация права собственности на бокс тогда была не обязательна. Но и отсутствие регистрации - не препятствие для признания гаража объектом недвижимости. "Временное" размещение не аргумент. Ни в каких документах не назван срок, до которого действует разрешение. И в установленном порядке этот срок не отменяли.

 

А еще местные суды забыли, что, решая спор, надо применять нормы права, действовавшие в то время. Ответил Верховный суд и на довод коллег, что разрешение давалось лишь инвалиду-фронтовику. Суд напомнил про совместный Пленум. По нему наследник вправе просить о переходе прав собственности. Право пользования участком - это имущественное право, оно переходит по наследству. Верховный суд распорядился пересмотреть "гаражное" дело заново с учетом его разъяснений.

 

Героем второго "гаражного" дела стал ветеран войны и инвалид Алексей Тыщенко. Он живет в Южном округе столицы и попросил признать за ним право собственности на свой кирпичный гараж. Таких как у него гаражей было 18 штук. И существовали они с 1980 года. Гаражи были капитальными, "Мосэнерго" еще в те годы в гаражное объединение поставило счетчик, и автолюбители платили за свет. Но Чертановский суд ветерану войны в оформлении права собственности отказал. Мосгорсуд согласился. А вот Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда изучила доводы ветерана и сказала, что прав он, а не судьи.

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

  Фото: Аркадий Колыбалов/ РГ

Верховный суд признал организацию платных парковок законной

Исполком решение о строительстве гаражей вынес законно еще в 1973 году. Уже в наше время в 2003 году было заседание гаражной комиссии управы района , где рассматривалось заявление ветерана об оформлении участка земли под его гаражом. Ветерана уважили и разрешение дали. Префект подписал распоряжение о предоставлении пенсионеру земли в аренду под кирпичным гаражом. Но Чертановский суд, отказывая ветерану, заявил, что истец "не представил разрешительной документации, подтверждающей его право на создание либо занятие спорного объекта". А гараж , по мнению суда, точно попадает под определение самовольной постройки. И вновь Верховный суд напомнил коллегам о совместном пленуме, посвященном защите прав собственности. И подчеркнул, что отказывая ветерану, суды района и города не потрудились назвать нормы, которые пенсионер нарушил в то время, когда гараж строился в начале 70-х годов прошлого века и потом десятилетиями эксплуатировался. Право ветерана на предоставление участка и строительство на нем гаража никто никогда не оспаривал. И его права не отменяли. Суд еще раз подчеркнул - отсутствие бумажки с разрешением на строительство не может быть основанием для отказа в признании прав собственности.

 

И еще важный штрих - по Гражданскому кодексу (статья 234), если человек владел открыто любой вещью не будучи ее собственником пять лет, а недвижимостью - 15 лет, то он приобретает на нее право собственности. Это так называемая "приобретательная  давность".В связи с этим Верховный суд подчеркивает - фронтовик владел гаражом 34 года. И все эти десятилетия местные чиновники не ставили вопрос о сносе якобы самовольной постройки. Допущенные судами ошибки Верховный суд назвал серьезными и велел полностью пересмотреть и это "гаражное" де

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Эпоха гаражей на продажу прошла, народу сделали хорошую "вакцинацию" предупредив, что их все снесут. Задорого никто не купит.

А ведь снесут, только когда, сейчас или через 10 лет?

Как вложение в "недвижимость" гаражи потеряли свою привлекательность. Цены упадут неизбежно. Затем настанет очередь квартир.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как вложение в "недвижимость" гаражи потеряли свою привлекательность. Цены упадут неизбежно. Затем настанет очередь квартир.

 

 Как "вложение" - да, как элемент комфортной жизни - нет. Ну и для некоторых это "рабочее место", а для некоторых "сезонная квартира", особенно для проживающих в общаге. По крайней мере я знал нескольких таких человек.

Что касается квартир, то спекулятивная составляющая упадет, то и цены понизятся, а спрос всегда будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сдается гараж в долгосрочную аренду  (продажа тоже предусмотрена) а/к «Планета»  гараж, 4 х 6 м., 2 этажа, смотровая яма, оборудованный вентиляцией и стеллажами подвал, утепленные  и отделанные ламинированным ДСП ворота. Полностью электрифицирован. 

Гараж отделан: 1 этаж – стены оштукатурены, покрашены, потолок  отделан ламинированным ДВП, удобная  лестница, 2  этаж - стены и потолок дерево, пол доска и линолеум, есть мебель.

Расположен на верхней,  11 линии, место 10, удобный подъезд. 

Заинтересованным лицам обращаться по телефону: 8(962)945-72-98, цена зависит от срока аренды

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

×